Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
О возможности переносить обязательство о наделении долями детей после использования маткапитала на другое жилье.
ИП Пашевина Ю. А.
29 апреля 2024
8 772
6

Скоро появится возможность переносить обязательство о наделении долями детей после использования мат.капитала на другое, вновь приобретенное жилое помещение.

Соответствующий законопроект рассмотрят в конце мая этого года.

Очень ждем!

Многие семьи, желающие улучшить жилищные условия, сталкиваются с необходимостью выделять доли детям и супругу перед продажей квартиры. Например, если мат.капитал использовался в качестве частичного погашения ипотеки или как часть первого взноса.

Это влечет за собой определенные сложности, например, если банк, у которого в ипотечном залоге квартира, не идет на выделение долей. Тогда сначала нужно погасить ипотеку, а уже потом выделять доли. Часто люди становятся заложниками ситуации и не могут продать квартиру до погашения ипотеки и купить другое жилое помещение.

Если законопроект примут, появится возможность перенести обязательство о наделении долями на другое, вновь приобретенное жилое помещение (если оно большей площади или более дорогое по кадастровой стоимости). Также законодательно закрепляется право совершеннолетнего гражданина отказаться от получения им доли в жилом помещении.

Изменения в законодательстве существенно облегчат продажу залоговых квартир и ускорят процесс обмена (продажи и покупки). Ведь сейчас ипотеку берут на 25-30 лет и за этот срок многое может измениться.

Очень ждем принятия изменений с некоторыми клиентами!

Могут подойти
6 комментариев
Здравствуйте! Возможно ли произвести обмен долей детей из квартиры с мат.капиталом на доли во вновь приобретенной квартире?
Ответить
123/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
30 апреля 2024, 08:02
согласен законопроект очень нужный
Ответить
34/50 000
0/50 000
ID: 93269623
29 апреля 2024, 11:58
Юлия Пашевина, для выделения долей согласие банка УЖЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Так, к сведению, вдруг эта информация пригодится для сочинения следующего насыщенного поста
Ответить
159/50 000
0/50 000
Иван Горлов
29 апреля 2024, 20:42
Речь не про согласие банка, а про возможность продать квартиру на которую ранее был потрачен мат.капитал без выделения долей, подключения органы опеки и связанного с этим большого количества ограничений по покупке. Законопроект действительно очень нужный, но откуда информация про конец мая?)
292/50 000
ID: 93269623
30 апреля 2024, 11:31
"Это влечет за собой определенные сложности, например, если банк, у которого в ипотечном залоге квартира, не идет на выделение долей. "
Иван Горлов, это так, на всякий случай, перечитайте еще раз выдержку из вышенаписанного опуса
235/50 000
1 мая 2024, 14:11
Добрый день! Благодарю за информацию и конечно за то, что читаете мои "насыщенные" сочинения. Законопроект включен в календарь рассмотрения Государственной Думой на 29 мая 2024 года.
182/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости