Здравствуйте. Подарок от тёти, по кадастру 10 млн, округляю. Налог с 5 млн-13% и 15% с остатка, правильно же ведь? Далее при продаже сразу после дарения за 14 млн. налог с 13 млн за минусом вычета?
Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
ID: 13666606
Могут подойти
12 комментариев
ID: 13666606
11 мая 2024, 13:08
Дмитрий, Арман, всё понятно, не обращаю и не отвлекаюсь, есть определённый опыт.
Законодатель ясно дал понять по каким договорам можно иметь фактически произведенные налогоплательщиком расходы с целью приобретения имущества. Очевидно, что договор дарения не входит в этот список без списка. Не смею лезть в ваши внутренние процессы, всем большое спасибо ещё раз.
Законодатель ясно дал понять по каким договорам можно иметь фактически произведенные налогоплательщиком расходы с целью приобретения имущества. Очевидно, что договор дарения не входит в этот список без списка. Не смею лезть в ваши внутренние процессы, всем большое спасибо ещё раз.
2
0
368/50 000
0/50 000
10 мая 2024, 21:14
Ну если списка в НК нет, тогда можно не ограничивать себя одним договором дарения. Всевозможные новые версии договоров можно оставить на усмотрение и фантазии налогоплательщика ))
В НК есть прямая ссылка на фактически произведенные налогоплательщиком расходы, на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков и так далее.
Договор дарения не имеет природы приобретения через расходы, а образованый налог за полученный подарок в натуральном виде - это всё же налог, а не расходы налогоплательщика и по этой части я с вами полностью согласен, что налоговый вычет с уплаченного налога - это нелепо, мягко говоря.
Автор, мы немного решили похулиганить, вы не отвлекайтесь на нас, главные ответы вам уже давно даны.
В НК есть прямая ссылка на фактически произведенные налогоплательщиком расходы, на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков и так далее.
Договор дарения не имеет природы приобретения через расходы, а образованый налог за полученный подарок в натуральном виде - это всё же налог, а не расходы налогоплательщика и по этой части я с вами полностью согласен, что налоговый вычет с уплаченного налога - это нелепо, мягко говоря.
Автор, мы немного решили похулиганить, вы не отвлекайтесь на нас, главные ответы вам уже давно даны.
2
0
920/50 000
0/50 000
10 мая 2024, 19:47
А разве где-то в НК есть "список возможных договоров"???:))
Я думаю, что это, конечно, идея "завирательная") Но не из-за списка, а потому, что НАЛОГОВЫЙ вычет с уплаченного НАЛОГА -- это нелепо))
Я думаю, что это, конечно, идея "завирательная") Но не из-за списка, а потому, что НАЛОГОВЫЙ вычет с уплаченного НАЛОГА -- это нелепо))
2
0
200/50 000
0/50 000
10 мая 2024, 14:41
Думаю, эксперимент не пройдёт, расходы по процентам имеют договорную основу, также, как и другие расходы, которые принимаются для покупного вычета. Здесь тоже договорная основа есть, но к сожалению, договор дарения не входит в перечисленный список возможных договоров.
4
0
268/50 000
0/50 000
10 мая 2024, 14:30
Ирина Владимировна, можно в Минфин написать, интересно, что ответят.
Автор вопроса, не обращайте внимания на обсуждение нами экспериментальных идей использования вычета на покупку). Непосредственно к вашей ситуации, если ранее у вас на него право не возникало, это пока не имеет никакого отношения.
Но вы точно можете использовать в качестве расходов сумму, с которой был уплачен налог, это закреплено в НК РФ. Подтверждением этих расходов будет платежное поручение по уплате налога - 13% с 10 млн.
Автор вопроса, не обращайте внимания на обсуждение нами экспериментальных идей использования вычета на покупку). Непосредственно к вашей ситуации, если ранее у вас на него право не возникало, это пока не имеет никакого отношения.
Но вы точно можете использовать в качестве расходов сумму, с которой был уплачен налог, это закреплено в НК РФ. Подтверждением этих расходов будет платежное поручение по уплате налога - 13% с 10 млн.
6
0
521/50 000
0/50 000
ID: 13666606
10 мая 2024, 13:44
3. Подготавливаем копии платёжных документов:
подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
Где найду в дарении такие копии платёжных документов? Всем спасибо большое!
подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
Где найду в дарении такие копии платёжных документов? Всем спасибо большое!
2
0
474/50 000
0/50 000
10 мая 2024, 13:23
аааааа.... )))
4
0
14/50 000
0/50 000
10 мая 2024, 14:13
Дмитрий, да, я тоже решила, что надо подумать над этой идеей))
С одной стороны вроде бы и бредовая)) Но с другой стороны ведь считают же расходами на приобретение проценты по ипотеке и даже вычет отдельный на них дают, а они же тоже непрямые расходы и никто, кроме самого покупателя и его неспособности оплатить покупку без кредита, не причастен к тому, что эти расходы воникли у покупателя.
С одной стороны вроде бы и бредовая)) Но с другой стороны ведь считают же расходами на приобретение проценты по ипотеке и даже вычет отдельный на них дают, а они же тоже непрямые расходы и никто, кроме самого покупателя и его неспособности оплатить покупку без кредита, не причастен к тому, что эти расходы воникли у покупателя.
0
0
397/50 000
10 мая 2024, 13:21
Ирина Владимировна, нет, у меня идея проще). Я имел ввиду, что если ранее у продавца возникло право на вычет при покупке какой-то иной квартиры, но, например, дохода, облагаемого по ставке 13% не было и он не использовал этот вычет, то при продаже подаренной квартиры он может этот вычет применить, погасив им часть возникающего налога в пределах 260 тысяч.
По поводу зачета расходов на налог в качестве расходов на покупку - очень интересное направление ваших мыслей! Может быть это и возможно даже, надо подумать, но скорее всё-таки нет, налоговая будет настаивать на безвозмездном основании приобретения права. Оплата налога с кадастровой стоимости - уже последствия сделки. Но, правда, это интересно)!
По поводу зачета расходов на налог в качестве расходов на покупку - очень интересное направление ваших мыслей! Может быть это и возможно даже, надо подумать, но скорее всё-таки нет, налоговая будет настаивать на безвозмездном основании приобретения права. Оплата налога с кадастровой стоимости - уже последствия сделки. Но, правда, это интересно)!
8
0
716/50 000
0/50 000
10 мая 2024, 12:51
Дмитрий, а при чем тут вычет на покупку??? Или Вы хотите сказать, что его можно поучить и при дарении, засчитав расходы на налог, как расходы на приобретение?
Можете обосновать эту свою идею?
Можете обосновать эту свою идею?
6
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Далее, при продаже ранее минимального срока, можете заявить в налоговой декларации имущественный вычет по расходам для избежания двойного налогообложения с большей части дохода. Т.е. резиденту РФ с 14 млн. нужно вычесть 10 млн. = 4 000 000×13% = 520 000 рублей в бюджет государства дополнительно. Итого общая сумма к уплате - 1 820 000 рублей.