Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ошибка в договоре передачи
Сергей С
Home Sweet Home
27 февраля 2013
Вся Россия
4 761
30
Продаем комнату в новогиреево. Была приватизация. Договор передачи 2002. В договоре передачи неправильно написали имя одного из собственников. Прошла гос. регистрация. Теперь ошибка в догворе передачи, св-ве и видимо реестре тоже... Не заметили по молодости...
Скажите, чтобы теперь продать надо ли исправлять ошибку заранее, или можно сразу с продажей?
И как исправлять, если надо? Менят договор передачи?
Авторы
30
Сергей С
Home Sweet Home
30 комментариев
Лучший совет
Все совсем не так просто!!! Как может Росреестр исправить ошибку, которой он не делал?! Исправления надо вносить в договор приватизации - изначальная ошибка там - и только после этого вносить изменения в свидетельство о собственности. Поэтому, Верочка, Вам сначала надо идти туда, где делали приватизацию. А вообще-то как бы еще и через суд не пришлось доказывать, что это одно и то же лицо.
19
1
392/50 000
0/50 000
Вера Иванова
2 марта 2013, 22:22
Договоры передачи составляют службы при муниципальных образованиях, можно назвать их ДМЖ, основанием для этих договоров является договор соцнайма. Ошибка там сделана. Туда идти. Во время сделки тисправить невозможно. Архив там, пусть поднимают договор соцнайма и сверяют. В Росреестре ( после1998г.) уже только регистрация договора передачи, там не заметили, но и исправят только на основании исправленного договора передачи. Всё надо сделать, конечно, перед сделкой. Что это тролль?
0
0
483/50 000
0/50 000
А я поняла,что кто то очень зол на Росреестр и не хочет обращаться туда с вопросами.
1
0
84/50 000
0/50 000
Уж больно его много, этого тролля. Я может, чего-то и не понимаю, но 11 минусов надо ставить с 11 компов. Разве не так?
0
0
119/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 15:47
Коллеги, Вы до сих пор не поняли, что это тролль?!
1
4
51/50 000
0/50 000
Маргарита
1 марта 2013, 10:38
Закидали за невнимательность к прочитанному. В ДЖП - до 1998г., потом и по нынешнее время - в Росреестре. Но, по сути - правильно.
0
0
131/50 000
0/50 000
За что Даниилу столько минусов накидали?! Он первый написал про то, что надо идти в ДЖП, т.е. туда, где как я понимаю делают приватизацию в Москве.
2
0
147/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
1 марта 2013, 00:27
Согласен, с Ириной Владимировной, с чего нужно начать исправления ошибки! И чтобы не наделать новых, лучше пригласить профессионала (риэлтора) для продажи вашей недвижимости хотя бы на сопровождение.
2
0
200/50 000
0/50 000
ольга захарова
1 марта 2013, 00:03
Лучше обратиться заранее, у меня была такая история во время сделки, в правоустанавливающих документах было всё ок., а покупатель запросил документы на то как приобреталась недвижимость, в конечном итоге, там была ошибка в свидетельстве о наследстве перепутали отчество собственника, покупатели отказались от сделки до выяснения обстоятельств. Хорошо все решили быстро, повезло, нотариус который оформлял пошел на встречу и решил всё в течении 2 часов. Бывает и так.
1
0
467/50 000
0/50 000
Аналогичная ошибка была решена судебным порядком.Такие ошибки(т.е.в документах-основаниях) просто исправляются до регистрации,а после-ч/з суд.
1
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости